Un client, deux projets ambitieux
En 2025 – 2026, MOCG accompagne un opticien à Béthune, dans la transformation complète de deux bâtiments. Ces opérations simultanées mêlent savoir-faire technique, optimisation de l’espace et vision durable commercial et résidentiel.
Projet 1 : Aménagement et extension du magasin OPTIC 2000
Ce projet vise à restructurer entièrement un local commercial existant pour en faire un espace moderne, fluide et attractif. Il comprend :
Travaux réalisés
- Curage complet (plafonds, sols, cheminées, murs)
- Reprise de structure avec poutres IPE
- Création d’une cave accessible par trappe vitrée motorisable,
- Faux plafonds décoratifs noirs et blancs
- Verrière d’atelier, carrelage grand format, moquette, peinture velours
- Climatisation, VMC, plomberie, mobilier d’atelier
Nos missions pour le magasin :
- DCE : Rédaction des pièces écrites et réalisation des plans techniques
- ACT : Analyse des offres, mise au point et passation des contrats de travaux
- VISA / DET : Visa des études d’exécution des entreprises, direction de l’exécution des travaux, suivi financier des situations
- AOR : Assistance aux opérations de réception
Durée estimée des travaux : 3 mois.
Projet 2 : Création de deux logements – SCI LPB 2000
Parallèllement, nous assurons la restructuration d’un bâtiment destiné à accueillir deux appartements en duplex avec parties communes.
Travaux réalisés
- Démolition des éléments vétustes, extensions en parpaings et bois
- Reprise des toitures (tuiles, ardoises, zinc imitation joint debout)
- Escaliers en hêtre, cloisons, isolation, menuiseries intérieures
- Plomblerie complète (douches, baignoires, vasques, ballon ECS)
- Chauffage, électricité, VMC, fibre, vidéophonie
- Finitions de qualité : parquet stratifié, carrelage, peinture murs et façades.
Nos missions pour les logements :
- DCE : Constitution du Dossier de Consultation des Entreprises, rédaction des pièces écrites et plans techniques
- ACT : Analyse des offres et passation des marchés avec les entreprises
- VISA / DET : Visa des études d’exécution, suivi de chantier, gestion des situations financières
- AOR : Assistance aux opérations de réception.
Durée estimé des travaux : 8 mois.
Une synergie entre immobilier commercial et résidentiel
Ces deux projets complémentaires traduisent une approche cohérente de l’exploitation immobilière urbaine : un rez-de-chaussée commercial de qualité pour une activité visible et accessible, surmonté de logements modernes dans un esprit de requalification patrimoniale.
Grâce à une collaboration étroite avec le client, les artisans et nos équipes techniques, ces projets illustrent notre capacite à :
- Concilier contraintes techniques et esthétiques
- Optimiser les espaces et les flux
- Assurer une maîtrise budgétaire rigoureuse.
vous avez des Questions ?
Notre équipe est à votre écoute pour y répondre rapidement.
NOS HORAIRES
Nous sommes facilement accessibles et serons ravis de vous accueillir dans nos bureaux ou de nous rendre sur place pour vous rencontrer.
- Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
- Samedi-Dimanche : Fermé
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